L’Ajuntament d’Ontinyent i el Col·legi d’Advocats de València treballen per posar en marxa una oficina de mediació a partir de l’1 d’octubre. El servei tindrà una atenció especial als conflictes entre propietaris i llogaters, encara que també podrà intervindre en assumptes familiars, civils, mercantils, comunitaris o administratius.
L’anunci arriba en un moment en què l’augment del preu de l’habitatge i la disponibilitat de lloguers han guanyat pes en el debat públic d’Ontinyent. L’oficina forma part del Pla Integral d’Habitatge 2026-2030, encara en fase de desplegament.
La previsió municipal és ubicar el servei a la delegació del Col·legi d’Advocats d’Ontinyent. L’atenció serà gratuïta per a la ciutadania gràcies a una subvenció de l’Ajuntament, però la col·laboració encara està pendent de la formalització i firma definitiva del conveni entre les dos parts.
Mediació abans d’arribar als jutjats
La nova oficina buscarà que les parts implicades en un conflicte arriben a un acord voluntari amb l’assistència d’un professional especialitzat. La mediació no substituïx el dret d’acudir als tribunals, però pot evitar processos judicials llargs quan existix marge per al diàleg.
En matèria d’habitatge, el servei atendrà especialment desacords entre propietaris i inquilins. L’objectiu declarat per l’Ajuntament és oferir més seguretat a les persones que tenen una vivenda buida i no la posen en lloguer per por als impagaments, desperfectes o conflictes posteriors.
Al mateix temps, els llogaters disposaran d’un canal per plantejar problemes relacionats amb el contracte, la convivència o el compliment de les obligacions de les dos parts.
L’alcalde, Jorge Rodríguez, defensa que la mediació serà una peça dins d’una estratègia més àmplia i no una solució única al problema de l’habitatge. L’efectivitat del servei dependrà, entre altres qüestions, del nombre de casos atesos, dels acords aconseguits i de si contribuïx realment a incorporar vivendes buides al mercat.
Un servei amb un àmbit més ampli
Tot i el focus inicial en el lloguer, l’oficina podrà abordar conflictes familiars, civils, mercantils, hipotecaris, bancaris, veïnals, comunitaris, penals, educatius, escolars i administratius, sempre que la naturalesa de l’assumpte permeta una solució mitjançant mediació.
El delegat del Col·legi d’Advocats a Ontinyent, Francisco Ferre, ha explicat que el servei estarà integrat per advocats i advocades amb formació específica en mediació i gestió de conflictes.
El Ple municipal de juny va aprovar la línia nominativa necessària per finançar la col·laboració durant l’últim trimestre de l’any. No obstant això, el conveni encara s’ha de formalitzar abans de l’obertura anunciada per a octubre.
Les assegurances contra impagaments, encara en estudi
La mediació es vol complementar amb una nova línia de subvencions per ajudar els propietaris a contractar assegurances davant possibles impagaments. Estes pòlisses poden incloure el cobrament de rendes durant un màxim de dotze mesos, defensa jurídica i cobertura de determinats desperfectes o actes vandàlics.
Esta segona mesura no està encara aprovada. L’Ajuntament es troba estudiant quina part del cost de les assegurances podria subvencionar, quins requisits s’exigirien i quin pressupost tindria la convocatòria.
La distinció és important: l’oficina de mediació compta amb una previsió d’obertura i una línia pressupostària aprovada, mentre que les ajudes per a assegurances continuen en fase d’estudi.
El Pla Integral d’Habitatge es desplega paral·lelament a altres actuacions, com la construcció de dotze habitatges públics al barri de La Vila. L’oficina actuarà sobre el mercat privat existent, mentre que la promoció de La Vila ampliarà directament el parc públic destinat al lloguer jove.
La posada en funcionament efectiva del servei permetrà comprovar si la mediació i les garanties als propietaris aconseguixen augmentar l’oferta de lloguer o si calen mesures complementàries per respondre a la demanda d’habitatge assequible a Ontinyent.
