El futur Pla d’Habitatge d’Ontinyent, anunciat per l’alcalde Jorge Rodríguez com una de les prioritats del nou curs polític, ja ha obert el debat sobre quines ferramentes hauria d’incorporar. El PSPV-PSOE ha reclamat este dijous que el document estudie la declaració de la ciutat com a zona de mercat residencial tensionat i que l’Ajuntament busque vies de col·laboració amb Casa 47, la nova entitat pública estatal d’habitatge. La proposta arriba després que el Govern Municipal situara a principi de setembre el Pla d’Habitatge entre els objectius fins al final de legislatura.
Els socialistes argumenten que trobar un pis de lloguer a Ontinyent és cada vegada més difícil i asseguren que ja s’estan oferint habitacions al voltant dels 400 euros mensuals. Esta última xifra forma part de la valoració política aportada pel PSPV en la seua nota i no va acompanyada d’una sèrie estadística o d’un estudi de mercat que permeta considerar-la, per si sola, una radiografia completa dels preus a la ciutat.
Precisament per això, una de les demandes del grup socialista és que el futur pla municipal partisca d’un diagnòstic actualitzat: evolució dels preus de compra i lloguer, oferta efectiva, habitatges buits, allotjaments turístics, demanda vinculada al Campus d’Ontinyent i sòl disponible per a noves promocions.
Ser zona tensionada no depén només d’una decisió municipal
La proposta política necessita una precisió administrativa. L’Ajuntament pot impulsar l’estudi i sol·licitar que Ontinyent siga declarada zona de mercat residencial tensionat, però la declaració efectiva correspon a l’administració autonòmica competent en habitatge i exigix un procediment previ justificat amb dades objectives.
La Llei estatal d’Habitatge establix que la memòria ha d’acreditar un risc especial d’oferta insuficient a preus assequibles i complir almenys un dels criteris previstos sobre l’esforç econòmic de les llars o l’evolució dels preus respecte de l’IPC. La declaració té una vigència inicial de tres anys i comporta l’elaboració d’un pla específic de mesures.
A data d’11 de setembre, Ontinyent no figura en l’última relació estatal de zones tensionades publicada al BOE, corresponent al segon trimestre de 2026. Per tant, el plantejament del PSPV és a hores d’ara una proposta perquè s’inicie el procés i s’analitze si la ciutat reunix els requisits, no una declaració ja acordada ni una mesura que l’Ajuntament puga aplicar unilateralment.
Casa 47 i els habitatges públics que ja estan en marxa a La Vila
El segon eix plantejat pels socialistes és incorporar Casa 47 a l’estratègia municipal. Casa 47 és l’entitat pública estatal que gestiona i impulsa habitatge destinat principalment al lloguer assequible. La seua existència, però, no significa que Ontinyent tinga adjudicades automàticament promocions o vivendes. El que reclama el PSPV és que el consistori contacte amb l’entitat i amb el Ministeri d’Habitatge per conéixer si hi ha sòl, immobles, actius de la Sareb o futures convocatòries que puguen tindre aplicació local.
El debat no partix de zero. Ontinyent té en procés la construcció de 12 habitatges públics al barri de La Vila, licitats este juny amb un pressupost base superior als 3,5 milions d’euros. La previsió municipal és destinar-los al lloguer jove, una orientació que ja havia sigut anunciada en 2025 com a part de la recuperació residencial del centre històric.
El mateix PSPV va valorar al juny l’avanç d’esta promoció, però va reclamar una política més ampla que no descansara únicament en dotze vivendes. La nova proposta continua eixa línia i posa ara damunt la taula instruments estatals i autonòmics que requerixen, en qualsevol cas, tramitació, disponibilitat real d’actius i coordinació entre administracions.
La qüestió que quedarà per resoldre amb el Pla Municipal d’Habitatge és doble: primer, determinar amb dades quin és l’abast real del problema d’accés a la vivenda a Ontinyent; i després, concretar quines mesures són competència municipal, quines necessiten la Generalitat i quines poden arribar a través de l’Estat. La declaració de zona tensionada i Casa 47 entren des d’ara en eixe debat, però encara no són actuacions efectives a la ciutat.
