Lo que debes saber sobre el Certificado Energetico

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El Certificado Energético: ese gran desconocido.

En los últimos meses todos hemos escuchado o al menos nos suena el Certificado Energético. Este certificado, se hizo obligatorio el pasado 1 de junio con la aprobación de la Ley 8/2009, para aquellos propietarios de viviendas o locales que fueran a venderlo o alquilarlo por un periodo superior a 4 meses.

Con el objetivo común Europeo de reducir las emisiones de CO2 y la utilización de energías más limpias, se ha introducido en España el Certificado de Eficiencia Energético. Dicho certificado ya está implantado desde hace algunos años en diversos países de Europa.CertificadoEnergeticoEnOntinyentValencia

Para que lo entendamos todos, el certificado califica la vivienda o el local mediante una letra (de la A a la G) tal y como estamos acostumbrados a ver en los electrodomésticos, de forma que en función de las emisiones y la demanda del inmueble otorga una letras de las indicadas en el rango, siendo A la más eficiente y G la menos eficiente.

¿Para qué sirve el Certificado Energético?

A diferencia de lo que muchas personas creen, el certificado no obliga al propietario a realizar reformas en la vivienda para obtener una calificación mayor. El objetivo real de este certificado es acreditar el consumo energético del inmueble, de forma que se introduzca como una variable más a tener en cuenta en el momento de adquirir una vivienda o local.

Como ya hemos indicado, el certificado es una obligación del propietario, y es un derecho para el consumidor exigirlo en el momento de considerar la compra de un determinado inmueble. Desde el 1 de junio la ley establece dicha obligatoriedad, y es responsabilidad del propietario obtenerlo para, como hemos dicho, ofrecer esa nueva información al consumidor

Además, la ley 8/2013 establece el régimen sancionador para aquellos propietarios que no dispongan del certificado en el momento de publicitar la venta o alquiler del inmueble. Dichas sanciones oscilan entre 300€ hasta 600 € para las infracciones leves, de 601€ a 1.000 € para las infracciones graves, y de 1.001€ hasta 6.000 € para las muy graves.

¿Y cuánto me va a costar el certificado?

El certificado energético puede oscilar entre los 100 y 200 euros. En este aspecto cabe destacar que el certificado tiene una vigencia de 10 años, por lo que la pequeña inversión que se puede realizar es realmente amortizable con el tiempo, y además en el caso en el que se venda la vivienda, el precio puede suponer el peor de los casos el 0,005% del valor de la vivienda. Teniendo esto en cuenta, merece la pena valorar las ofertas que tengamos y escoger el que mayor confianza o profesionalidad nos ofrezca, más que supeditar la decisión al precio del certificado.

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Desde Tecniat realizamos el certificado energético de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, edificios completos, etc). Nuestro equipo de técnicos se preocupa de que tu vivienda o local consiga la mejor calificación posible, ya que es un factor de calidad a añadir a la hora de la compra o alquiler de uno u otro inmueble, entre otras cosas. Además ofrecemos un asesoramiento completo desde el inicio hasta el fin del proceso, así como todas las dudas que puedan surgirte.