Ontinyent ha començat a concretar el seu Pla d’Habitatge 2026-2030 amb una previsió d’inversió pública de 2,5 milions d’euros i un nou programa d’ajudes que podrà arribar als 45.000 euros per vivenda. L’objectiu anunciat per l’Ajuntament és rehabilitar immobles, recuperar habitatge al centre històric i augmentar l’oferta disponible de lloguer.
El pla passa així de ser una de les prioritats anunciades a principi de setembre, quan l’Ajuntament situava l’habitatge entre els eixos del nou curs polític, a disposar d’una primera estructura econòmica i de línies d’ajuda.
La presentació arriba també després que el PSPV haja reclamat que el futur document estudie la possible declaració d’Ontinyent com a zona tensionada i la incorporació de Casa 47. Són plantejaments diferents: el que ara ha presentat el govern municipal se centra especialment en rehabilitació i generació d’habitatge de lloguer.
Fins a 45.000 euros per rehabilitar i quantitats diferents segons la nova vivenda
El programa contempla dos grans línies. La primera està dirigida a propietaris que vulguen rehabilitar la seua pròpia vivenda i preveu subvencions de fins a 45.000 euros per afrontar obres de major envergadura.
La segona busca facilitar actuacions en edificis que permeten obtindre un major nombre d’habitatges. En este cas, l’import variarà segons la superfície i distribució de les unitats creades.
Per a vivendes d’entre 70 i 110 metres quadrats, amb tres o quatre dormitoris, l’ajuda podrà arribar als 40.000 euros per unitat. Les de dos dormitoris i entre 45 i 70 metres quadrats podran rebre fins a 25.000 euros. Per a habitatges d’un dormitori i un mínim de 35 metres quadrats, el màxim serà de 15.000 euros.
El plantejament municipal incorpora, a més, mesures perquè els immobles rehabilitats entren al mercat del lloguer durant un període mínim de deu anys. Este element serà especialment rellevant quan es publiquen les bases definitives, ja que determinarà en quins casos l’ajuda queda vinculada a la creació efectiva d’oferta residencial.
Un pla treballat amb veïnat, constructors i professionals de l’edificació
L’alcalde, Jorge Rodríguez, assegura que el projecte és resultat de mesos de treball amb diferents agents relacionats amb l’habitatge. En les taules han participat associacions professionals del sector de la construcció, arquitectes, arquitectes tècnics, COEVAL i l’Associació Veïnal del Poble Nou.
La representant veïnal Macarena Valbuena ha destacat que les bases tinguen en compte les particularitats del barri i, especialment, que el nou programa no substituïsca Ontinyent Rehabilita, sinó que permeta abordar actuacions integrals de major envergadura.
Jesús Casanova, president de l’Associació d’Arquitectes Tècnics i Enginyers de l’Edificació d’Ontinyent, ha posat el focus en la possibilitat d’impulsar tant habitatges unifamiliars com altres fórmules residencials. Joan Martí, president de l’Associació d’Arquitectes d’Ontinyent, considera que les ajudes poden compensar part del sobrecost d’actuar sobre edificis situats als centres històrics.
Des del sector promotor, Sergio Guerola ha vinculat la iniciativa a tres possibles efectes: recuperar patrimoni arquitectònic, generar activitat econòmica i augmentar el parc d’habitatge. El president de COEVAL, Javier Cabedo, ha destacat el procés de col·laboració desenvolupat durant l’últim any.
Més de 20 milions des de 2014, però les noves ajudes encara necessiten convocatòries
El regidor de Territori, Òscar Borrell, situa el nou pla dins de les polítiques municipals desenvolupades des de 2014. Segons les dades aportades per l’Ajuntament, en este període s’han destinat més de 20 milions d’euros a diferents intervencions relacionades amb habitatge i rehabilitació, entre elles els programes ARRU i Ontinyent Rehabilita.
La presentació actual no significa, però, que les ajudes de fins a 45.000 euros puguen demanar-se ja automàticament. L’Ajuntament haurà de concretar ara els diferents eixos, requisits, terminis i convocatòries que donaran forma efectiva al Pla d’Habitatge.
La diferència entre l’anunci del programa i la seua aplicació real dependrà, per tant, de les bases que es publiquen i de quants habitatges acaben rehabilitant-se o incorporant-se al mercat del lloguer durant els pròxims quatre anys.
